Terrain à vendre Ploufragan (Côtes-d'Armor) viabilisé, libre de constructeur en lotissement

Terrain à vendre Ploufragan, 22440, Côtes-d'Armor

Le domaine de Launay : 153 terrains

Ce nouveau lotissement réalisé en 5 tranches a été lancé en 2016, sur la commune de Ploufragan à proximité de Saint-Brieuc.

Ce lotissement de 153 lots «  libre de constructeur » est arrivé dans sa dernière phase avec l’ouverture de la 5ème et dernière tranche.
Les travaux de viabilité sont en cours. Vous pouvez dès à présent réserver votre futur terrain.

Un cadre de vie privilégié sur 7 hectares!

Ce lotissement offre un cadre de vie privilégié tourné vers la nature. Une large allée paysagère traverse le site d'est en ouest, véritable colonne vertébrale du projet. Elle favorise la circulation piétonne et cycliste dans un environnement sécurisé, libéré du trafic automobile. Des voies vertes nord sud, complètent le maillage paysager, permettant au projet d’offrir de vastes espaces d'échange propices aux jeux et à la promenade.

Les terrains sont orientés de manière optimale nord sud, afin de favoriser l'ensoleillement et faciliter le respect de la réglementation RT2012. Des plateaux surélevés et des rétrécissements ponctuels de voirie, viennent renforcer la sécurité, limitant la vitesse de la circulation automobile au sein du projet.

Vivre et acheter un terrain à Ploufragan

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“Ploufragan”, ville de près de 12'000 habitants, est située dans la région « Bretagne » et dans le département des Côtes-d'Armor. Cette ville moderne entourée de paysages naturels, s’étend sur 27 Km et offre un cadre de vie agréable pour toutes les générations. Sa situation géographique, ses commerces, ses services, ses activités en font un lieu idéal pour s’y installer.

A seulement 1 kilomètre de Saint-Brieuc et à 7 kilomètres de la mer, le domaine de Launay à Ploufragan, vous invite à vivre dans un cadre paisible tout en vous offrant les avantages des grandes villes.

Le Domaine de Launay au coeur de la ville

Ce lotissement situé au cœur de la ville de Ploufragan, permet d’accéder à pied à toutes les commodités nécessaires comme les commerces, écoles et marché. La ville propose également des infrastructures de qualité telles que des installations sportives, une médiathèque, un centre culturel Auditorium et bien d’autres. L’attrait croissant pour cette commune, a incité à développer ses services et lui a permis de s’adapter aux besoins des citadins tout en maintenant un environnement calme.

Transport

Son emplacement géographique permet d’accéder en quelques minutes à la gare TGV de Saint-Brieuc, aux grands axes routiers en direction de Rennes et Brest et à seulement 1 heure des aéroports de Rennes et Dinard.

Ecoles

La ville de Ploufragan dépend de l’académie de Rennes et fait partie de la zone A. Elle comprend de nombreux établissements scolaires « écoles maternelles, primaires et collège". À moins de 5 kilomètres nous trouvons 6 lycés à Saint-Brieuc.

Santé

Ploufragan offre de nombreux services médicaux « médecins généralistes et spécialistes, laboratoire d’analyse médicale. Un grand hôpital est également très proche du domaine de Launay à moins de 5 km sur la ville de Saint-Brieuc.

Entre terre et mer

Niché au cœur d’espaces naturels, le domaine de Launay est à seulement quelques kilomètres de la mer. Ploufragan, ville qui se veut verte, offre une diversité d’activités grâce à sa situation géographique entre terre et mer. Vous pouvez profiter à seulement 20 minutes du domaine de launay, de la grande plage « les rosaires » à Plérin qui s’étend sur 2 kilomètres.

Plan d'eau

Site très apprécié à Ploufragan, le plan d’eau appelé le « Pont Noir » est une retenue sur la rivière «Le Gouet » qui s’étend sur 6 kilomètres entre le barrage de Saint- Barthélémy et Sainte Anne du Houlin. Cette réserve d’eau de 200m de large et 45 m de haut, est surplombée d’un majestueux Viaduc. Le plan d’eau est bordé de rives boisées et d’un chemin piétonnier pour les promeneurs et sportifs. Il est aussi le paradis des pêcheurs et des amoureux des activités nautiques, telles que le paddle, l'aviron et le kayak .

Vallée du Goëlo

Charmante vallée au cœur du milieu urbain Ploufraganais, le Goëlo accueille une trentaine d'espèces d'oiseaux. De nombreux nichoirs jalonnent le parcours. C'est ici que la Ligue de Protection des oiseaux a labellisé le premier refuge communal des Côtes d’Armor. Lieu privilégié des Ploufraganais pour la promenade, jalonnée de jeux pour enfants. Les amoureux de la course à pied ont le plaisir de fouler des sentiers larges et harmonieux, tout au long d’un ruisseau entouré d’arbres centenaires.

Activités économiques

La commune comporte une grande zone industrielle appelée «Les Chatelets». Elle accueille également le ZOOPOLE « institut de recherche sur la santé et l'hygiène des animaux d’élevage». Un marché hebdomadaire se tient tous les vendredis matins sur la place du centre. Vous y trouverez des commerces alimentaires, mais aussi d'autres commerces de détail (fleurs, vestimentaire).

Palais des congrès et des expositions

Pôle majeur du tourisme d’affaires en Bretagne, le site joue la carte d’accueil de tous les événements : des rencontres d’affaires, du congrès à la convention, du forum aux séminaires et aux colloques, des salons grand public aux salons professionnels.

Sport de Haut Niveau

Un grand centre d'entraînement de haut niveau « Pôle espoirs du Centre technique Bretagne Henri Guérin » pour les jeunes footballeurs bretons est niché à Ploufragan. La commune foisonne également d’activités pour la pratique du sport de tout niveau, telles que le tennis, le basket, le badminton, hockey, athlétisme et bien d’autres encore. Pour les amoureux de golf trois lieux incontournables à seulement 30 minutes: Pléneuf Val André la Crinière et les Ajoncs d’or.